A vendre Domaine et Terres

Domaine de près de 13 ha , situé dans le Sud-ouest du Lot et Garonne, à l’orée de la forêt landaise, à 1, 5 km d’une petite ville de 2 300 hab., dans le Pays d’Albret, à 30 km d’Agen, offrant une topographie variée et des essences diverses : pins maritimes, feuillus : chênes, tilleuls, platanes, ormes, aulnes… Plateau boisé, aire plane et ombragée par des chênes avec jeux pour enfants, prairie de 1 ha, bord de rivière avec peupleraie, ruisseau de source ( sable) et étang aménagé avec pêcheries dont la remise en eau est possible – eaux claires et fraîches où vit la truite

En zone naturelle ZNIEFF et Natura 2000 le long de la rivière et du ruisseau, l’environnement de ce lieu a toujours été protégé et peut accueillir plusieurs projets avec des activités agri-rurales complémentaires :
- 2 maisons à restaurer entièrement, une grande salle de 600m2 de style landais et divers bâtiments annexes (révision du Plu prévue)
- possibilité de cultures biologiques : asperges et légumes grâce au sol léger sablonneux sur soubassement argilo-calcaire et sol argilo-calcaire pour des plantes médicinales ou autres. Grande prairie d’un ha (verger et/ou cultures maraîchères), agroforesterie…. Secteur éloigné de toutes cultures industrielles et intensives
- Activités pédagogiques possibles (zones humides)
- avec la remise en eau du lac, une réserve de truites ou autres poissons blancs (gardons, goujons …) avec pêcheries existantes.

Pour la remise en eau du lac et l’entretien des berges du ruisseau la traction animale est la bienvenue.

Prix à la vente 300 000€ négociable selon l’éthique du projet

Possibilité de fractionner le domaine en 2 lots

Pour plus d’information veuillez contactez par mail Lafite Françoise : francmarie.m@gmail.com

Share Button

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *